Neubau, Sanierung, Bestandsverwaltung oder Portfolio-Transaktionen — Immobilienprojekte haben lange Laufzeiten und viele Gewerke. PathHub AI strukturiert dein Vorhaben.
Bau-/Immobilien-Projekte folgen der HOAI in 9 Leistungsphasen — Klarheit über alle LPs ist Pflicht.
Architektur, Statik, Haustechnik, Ausbau, Außenanlagen — alle müssen synchron laufen, sonst steht die Baustelle.
Bauantrag, Denkmalschutz, Brandschutz — lange Wartezeiten einplanen, sonst verschiebt sich alles.
Kostenkontrolle bei volatilen Material- und Lohnpreisen, Nachtragsmanagement, Mehrkosten-Risiko.
ESG, KfW-Förderung, EU-Taxonomie, CSRD — grüne Anforderungen steigen und wirken sich auf Kosten aus.
Von der Projektvorbereitung bis zur Abnahme: Die Leistungsphasen der HOAI im Überblick.
Phasen- und Meilenstein-Logik abgestimmt auf HOAI, Abhängigkeiten zwischen Gewerken automatisch modelliert.
Wartezeiten für Behörden automatisch als Risiko + Puffer eingeplant — kein böses Erwachen bei Bauanträgen.
Positions-basiertes Budget, IST-Erfassung pro Gewerk, Abweichungs-Alerts ab 5 % Planüberschreitung.
Nachhaltigkeits-Kennzahlen automatisch erfasst und reportfertig für CSRD und EU-Taxonomie.
Vom Neubau bis zum Sanierungs-Projekt — HOAI-konforme Phasen-Strukturen.
9 LP-Phasen automatisch erstellt. Inkl. Stakeholder (Bauherr, Architekt, TGA-Planer, Fachplaner), Compliance (LBO, GEG, DIN-Normen), Risiken (Boden, Genehmigung, Subunternehmer).
Bestandsaufnahme, Schadstoff-Erkundung, Genehmigung in Bestand. Compliance: GEG, ArbStätt, Brandschutz-Nachweis Bestand.
Parallel Wohnen + Gewerbe + Freiflächen. Multi-Stakeholder (Investor, Stadt, Anwohner). KI erkennt Konflikt-Punkte (Lärm, Verkehr, Sozialverträglichkeit).
Du schreibst: „Kernsanierung Bürogebäude 5.000 qm, Green-Building-Zertifizierung (DGNB Gold), 18 Monate Laufzeit.“
Bedarfsklärung, Standort-Recherche, Aufgabenstellung, Zielvereinbarung
Konzept, Variantenuntersuchung, Massenermittlung, Kostenschätzung DIN 276
Durcharbeitung, Konstruktionsplanung, Kostenberechnung, Vorabstimmung Behörden
Bauantrag, Statik-Nachweis, Brandschutz, EnEV, Genehmigungs-Verhandlung
Werk- und Detailpläne, Konstruktions-Zeichnungen, Material-Spezifikationen
Leistungsverzeichnis, Vergabeunterlagen, Bietergespräche
Angebotsauswertung, Verhandlung, Auftragserteilung
Bauleitung, Qualität, Termine, Kosten-Controlling, Abnahmen
Gewährleistung, Mängelmanagement, Dokumentation, Abschluss-Rechnungen
Was klassische Tools können — und wo sie im Branchen-Alltag an Grenzen stoßen.
| Feature | Asana | Trello | ClickUp | PathHub AI |
|---|---|---|---|---|
| KI-Projektplan aus 3 Sätzen | — | — | Eingeschränkt | ✓ |
| Compliance-Erkennung (branchenspezifisch) | — | — | — | ✓ |
| Multi-Workspace pro Projekt/Mandant | ✓ | Boards | ✓ | ✓ |
| Detaillierte Budget-Positionen + IST-Tracking | via Add-on | — | Basics | ✓ |
| Auto-Stakeholder-Erkennung | — | — | — | ✓ |
| Wochenstatus-Agent | — | — | — | ✓ |
| PDF-Export für Reports | Basic | — | ✓ | ✓ |
| DSGVO-konform + EU-Hosting | US-Cloud | US-Cloud | US-Cloud | ✓ DE |
| HOAI-konforme Leistungsphasen (LP 1-9) | — | — | — | ✓ |
„Bei der Sanierung hatten wir 15 Gewerke parallel. Die PathHub-Stakeholder-Map zeigt uns, wen wir wann einbeziehen müssen — und erinnert an SiGeKo und Brandschutz früh genug.“
Projektsteuerer, Immobilien-Projektentwickler
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